☆都心へ直結、総武線「津田沼」駅徒歩9分　☆駅近でありながら穏やかな住環境が魅力　☆一部インナーサッシ設置で防音と遮熱効果　☆フローリング新規張替でお掃除のしやすい床　☆マンションの管理体制良好

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4698万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000451742

所在地	千葉県船橋市馬込西１丁目24-1
交通	総武線「津田沼」駅徒歩9分 京成松戸線「新津田沼」駅徒歩15分
間取	3LDK
専有面積	67.6m² (壁芯)
バルコニー面積	21.42m² 南向き
総戸数	全81戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 4階部分
築年・入居	1995年3月築	施工会社	株式会社穴吹工務店
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	12,100円／月
修繕積立金	15,280円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐車場	敷地内に空なし　料金：11,000 ～ 15,000円／月
ペット	不可	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 水廻りの床張替 内装:（2026年8月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、サッシ 照明交換、フローリング新規張替、アクセントクロス、ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	※水道料（専用）あり　使用料により料金変動、奇数月に請求即

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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