店舗(テナント含)

◆オーナーチェンジ物件

情報更新日：2026/03/15　次回更新予定日：2026/03/29

価　格2,750万円利回り7.54%

所在地千葉県船橋市西習志野３丁目［周辺地図］

交　通東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩3分

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担当スタッフより

不動産投資収支シミュレーション

ローン借入金万円　満室時年間想定収入（家賃）万円
年間支出合計万円（ローン返済額万円　諸経費万円）　ローン返済総額万円

想定年間手取り収入万円（空室率控除額：万円）

実質利回り％　表面利回り％　ローン返済後利回り％

物件No.50000007487

所在地	千葉県船橋市西習志野３丁目
交通	東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩3分京成松戸線「北習志野」駅徒歩3分京成松戸線「高根木戸」駅徒歩6分
土地面積	72.47m² 公簿
建物面積	72.09m² 公簿
総戸数	全1戸	建ぺい率	60％
容積率	200％	権利種類	所有権
接道	北西側7M道路に接道	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	1977年11月	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
現況	賃貸中	都市計画	市街化区域
駐車スペース	あり	引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。: 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。