区分マンション

フェニックス代田橋　Ｎｏｒｔｈ

情報更新日：2026/06/20　次回更新予定日：2026/07/04

価　格3,100万円利回り4.4%

所在地東京都杉並区方南１丁目［周辺地図］

交　通京王線「代田橋」駅徒歩10分

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不動産投資収支シミュレーション

ローン借入金万円　満室時年間想定収入（家賃）万円
年間支出合計万円（ローン返済額万円　諸経費万円）　ローン返済総額万円

想定年間手取り収入万円（空室率控除額：万円）

実質利回り％　表面利回り％　ローン返済後利回り％

物件詳細情報

物件No.50000007522

所在地	東京都杉並区方南１丁目
交通	京王線「代田橋」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩12分
間取	1DK
土地面積	公簿
専有面積	30.37m² (壁芯)
バルコニー面積	10.89m² 北東向き (ルーフバルコニー)
総戸数	全68戸	管理費	9,700円／月
修繕積立金	10,000円／月	権利種類	所有権
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 6階部分	築年・入居	2007年3月
現況	賃貸中	管理形態	日勤全部委託
管理会社	株式会社LENZ　DX	引渡時期	相談
取引態様	一般

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。: 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。